家主・地主様へ

家主・地主様へ

山善商事は、多様な社会変化に対応し将来を見据えて、家主・地主様の意向に沿うよう税務、法律を含め、多彩なニーズにバックアップいたします。もちろん、ご相談は無料です。

家主様へ

賃貸マンション経営している家主様へ、入居者が決まらない、退室時の対応が煩わしい、管理業務が煩わしい、滞納者遅延者がいる、リフォーム、定期清掃、設備清掃、設備点検、建て替え等、賃貸に関わるすべてにおいて、ご一報戴ければ無料にてご相談を承ります。
当社の取り扱い物件は、駐車場、アパート、マンション、店舗、事務所、倉庫、工場等、一室からビル一棟まであらゆる物件を対象にしていますので、是非ご検討ください。

地主様へ

土地の売却を考えている地主様へ、最近の土地相場、税金に至るまで親切丁寧にお教えいたしますので、ご気軽にご相談ください。
土地有効利用を考えている地主様へ、駐車場からビル建設までご相談承ります。また、賃貸マンションを企画している地主様には、計画立案、融資や税務のアドバイス、設計施工業者のご紹介、当社の管理システムのご紹介等すべてにおいて、ご一報戴ければ無料にてご相談を承ります。
どうぞご気軽にお問合せください。当社にお任せいただければ安心です。

当社管理システムご案内

1.一般管理
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は家主様にアドバイスします。賃料滞納の催促は家主様のご報告があれば、当社で行います。ただし、回収の保障はできません。
2.集金代行(管理料5%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。賃料入金管理のみを行います。賃料滞納の催促は当社で行い、滞納賃料の立替え払いは、一ヶ月です。ただし回収の保障はできません。
3.集金保証(管理料6%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。賃料滞納の場合、当社が滞納賃料を立替え保障いたします。
4.家賃保証(管理料10%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。空室に関係なく毎月一定の賃料収入があります。

当社で管理している物件の一例

物件一覧
物件一覧2
物件一覧3

家主・地主様の資産管理に、ぜひ当社をご利用ください。
お問合せはご気軽にどうぞ!

 

有限会社山善商事 TEL:044-288-3813 FAX:044-288-3818
E-mail:info@yamazen-shoji.co.jp